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    位于恩施市舞阳大道一巷21号11号、6号、4号门面(国投186、191、1...
    编             号: ES2019ZL092 浏 览 次 数   : 1
    评估值(万元): 见正文 挂牌价(万元): 见正文
    挂牌开始日期: 2019-12-31 保证金(万元): 见正文
    挂牌截止日期: 2020-01-14 联   系   人    : 陈海燕
    联  系  电  话 : 0718-8420625

    公开招租项目公告

    项目名称

    位于恩施市舞阳大道一巷21号11号、6号、4号门面(国投186、191、193号) 

    项目编号

    ES2019ZL092

    出租申请与承诺

    武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司:

    本出租方现向武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司提出申请,请贵公司将我方持有的位于恩施市舞阳大道一巷21号11号、6号、4号门面(国投186、191、193号)通过贵公司网站及相关媒体发布公开招租信息,并由武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1、本次资产招租是我方真实意愿表示,权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

    2、我方资产招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

    5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

    出租方名称

    恩施州国有资本投资运营有限公司

     资产属性(资产来源)

      企业国有资产

    资产评估情况

    评估机构名称

    恩施州施南资产评估事务所

    评估基准日

    2019年11月20日

    租赁评估值

    10.836万元/年

    核准(备案)情况

    核准(备案机构)

    恩施州国资委

    核准(备案)日期

    2019年12月24日

    招租底价

    10.836万元/年

    挂牌起始日期

    2019—12—31

    挂牌截止日期

    2020—01—14

    承租方资格条件

    1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。

    2、本项目不接受联合体承租。

    重大事项披露

    1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等)对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称光谷联交所恩施公司)进行追责和索赔。

    2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况,充分做好调查,出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

    3、承租方取得该资产承租权后,仅能用作合法商业经营使用,不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

    4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

    5、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时,承租人装饰装潢不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

    6、意向承租方取得资产承租权后的资产移交工作由出租方负责,光谷联交所恩施公司不负责移交。具体交付时间以出租方通知为准(原则上不超过7个工作日)。

    一、标的资产信息

    出租标的明细表

    标的编号

    (国投编号)

    标的位置

    门面编号

    面积

    (平方米)

    年租金(元)

    保证金

    (元)

    186

    恩施市舞阳大道21号

    11号门面

    16

    26880.00

    8000.00

     16

    191

    恩施市舞阳大道21号

    6号门面

    32.5

    54600.00

    15000.00

    32.5

    193

    恩施市舞阳大道一巷21号

    4号门面

    16

    26880.00

    8000.00

     16

    是否涉及优先承租权

    不涉及

    二、租赁条件与承租方资格条件

    租赁条件

    信息发布公告期

    10 个工作日

    信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

    网络竞价(多次报价)

    信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

    将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

    信息发布期满后,
    如未征集到意向承租方

    信息发布终结

    与租赁相关

    其他条件

    1、意向承租方报名登记时按《出租标的明细表》所示足额缴纳保证金(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准),不接受担?;虻谌酱Ц?。

    2、本次招租期限为三年,租金分年支付。第二年起,必须在合同签订之日(合同日以第一次签订时间为准)前10日内付清当年租金价款,否则视为违约处理,出租方有权解除合同,并不承担相关责任。

    3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到光谷联交所恩施公司账户。

    4、出租方提出:(1)承租方取得资产承租权后不得对承租标的乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构。(2)合同期间不得转租,否则出租方有权单方面解除合同。(3)承租方取得该资产后,使用用途必须符合国家法律法规和政策规定,必须符合城市管理要求,不得从事高噪音和高污染类产品制售业。(4)资产出租后承租人对承租门面所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前五包,做好污水排放,所需费用由承租人自行承担。(5)租赁期满后,出租方有权收回该标的,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。

    5、承租方平时所用水费、电费、网络、物业管理、环境卫生费等各种费用,由承租方自行结算,不得拖欠。

    6、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。

    7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州施南资产评估事务所对本次租赁项目出具的《资产评估报告书》施南评报字【2019】第133号中的全部内容并不持异议。

    报名登记时间

    挂牌截止日17:30分前

     保证金设定

    保证金交纳金额

    10万元

    交纳截止时间

    挂牌截止日17:00分前

    交纳方式

    转账

    保证事项及

    处置方法

    1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
      2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  
      3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

    交易保证金结算账户

    收款单位

    武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

    开户行

    汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

    行号

    313541001005

    账号

    617011000082398

    联系方式

    业务咨询电话

      0718-8420625

    联系人

    陈海燕

    联系地址

    湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内综合产权交易大厅)

    网  址

    www.gngtraders.com

    交易机构

    武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

    意向承租方

    需提交材料

    意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
    1、三证合一营业执照副本复印件(核原件);
    2、公司章程复印件;
    3、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
    4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
    5、承租申请书(向联交所领?。?;
    6、保证金转账付款凭单;
    7、意向承租方根据内部管理制度提供合法有效决策文件;
    8、产权交易所要求的其他有关资料。
    以上材料均需加盖公司公章。
    自然人需本人持第二代居民身份证复印件(核原件)

    特别声明

    1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其 后果不承担任何法律责任。

    2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自 行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权 交易所对此不承担任何法律责任。

    3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最 终签定的交易合同的相关内容为准。

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