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    位于恩施市施州大道29号(国投229、230、231、393号)门面(三次挂...
    编             号: ES2019ZL074-2 浏 览 次 数   : 1
    评估值(万元): 见正文 挂牌价(万元): 见正文
    挂牌开始日期: 2019-12-11 保证金(万元): 见正文
    挂牌截止日期: 2019-12-24 联   系   人    : 姚正祥
    联  系  电  话 : 0718-8420627

    公开招租项目公告

    项目名称

    位于恩施市施州大道29号(国投229、230、231、393号)门面(三次挂牌)

    项目编号

     ES2019ZL074-2

    出租方名称

    恩施州国有资本投资运营有限公司

    挂牌起始时间

    2019-12-11

    挂牌截止时间

    2019-12-24

    出租资产
    基本信息

    出租标的明细表

    门面编号

    面积(㎡)

    招租底价

    报名保证金

    备  注

    国投393号

    60

    51840.00元/年

    12000.00

     

    国投229、230、231号

    60

    35640.00元/年

    8000.00

     

    出租期限

    3年

    资产评估情况

    评估机构名称

    恩施州施南资产评估事务所

    评估基准日

    2019-07-11

    租赁总评估值

     9.72万元/年

    核准(备案)情况

    核准(备案机构)

     

    核准(备案)日期

     

    出租资产使用情况

    闲置

    是否涉及优先承租权

    交易方式的确定

    挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

    网络竞价

    挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

    将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

    信息发布期满后,
    如未征集到意向承租方

    信息发布终结

     

    信息发布公告期

    10个工作日

    承租方

    资格条件

      1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。

    重大事项披露

    1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等)对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称光谷联交所恩施公司)进行追责和索赔。

    2、意向承租方报名登记前需自行到标的现场踏勘,提交报名申请即为认可标的物现状,充分做好调查了解,出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

    3、承租方取得该资产后,需按照出租方约定用途使用,经营业务必须符合国家法律法规和政策规定,不得从事违法犯罪活动或经营危险化学物品、对周围环境产生污染的行业,所经营业务必须符合城市管理要求,不得从事高噪音和高污染类行业。

    4、租赁期满后,出租方有权收回该标的,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。

    5、资产使用过程中,承租人需自觉接受服从市场监督、食品卫生、消防、劳动等主管部门的管理及监督,经营使用过程中的一切法律责任及法律后果均由承租方自行承担。

    6、合同期满,再次对外公开挂牌出租时,在同等条件下原承租户享有优先租赁权。

    与出租相关

    其他条件

       1、意向承租方报名登记时需按照《出租标的明细表》所示足额缴纳交易保证金(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准),不接受担?;虻谌酱Ц?。

    2、本次招租期限为3年,租金分年支付。第二年起,必须在合同签订之日(合同日以第一次签订时间为准)前10日内付清当年租金价款,否则视为违约处理,出租方有权解除合同,并不承担相关责任。

    3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内到光谷联交所恩施公司签订《成交确认书》,成交确认书签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到光谷联交所恩施公司指定专用账户。

    4、出租方提出:(1)承租方取得资产后如需对标的进行装修改造,需经出租方书面同意,装修及改造过程中不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构。(2)合同期间不得转租,否则出租方有权单方面解除合同,并不承担任何责任。(3)如果承租方计划用于经营,需自行到相关部门咨询,确保租赁后能办理相关手续,并合法合规经营。(4)资产出租后承租人对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务责任,遵守物业管理,做好污水系统排放,所需费用由承租方自行承担。(5)承租方签订租赁合同时需按照第一年租金标准向出租方交纳10%的合同履约保证金到出租方指定账户,合同期满后承租方无违约情形无息退还。(6)标的由出租方负责移交,移交时间为自承租方交纳完所有交易价款及交易服务费后的5个工作日内。

    5、承租方平时所用水费、电费、网络、物业管理、环境卫生费等各种费用,由承租方自行结算,不得拖欠。

    6、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。

    7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州施南资产评估事务所出具的《评估报告书》施南评报字【2019】第84号中的全部内容并不持异议。

    报名登记时间

    挂牌截止日17:30分前

    保证金金额

    详见出租标的明细表

    交纳保证金

    截止时间

    挂牌截止日17:00分前(以到账时间为准)

    保证金保证事项及处置方法

     1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
        2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  
        3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订产权交易合同及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订产权交易合同及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

    保证金账户

    户  名

    武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

    开户银行

    中国银行恩施市舞阳支行

    开户账号

    576859357079

    联系方式

    业务咨询电话

      0718-8420627

    联系人

    姚正祥

    联系地址

    湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内综合产权交易大厅)

    网  址

    www.gngtraders.com

    交易机构

    武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

    意向承租方

    需提交材料

    意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
    1、三证合一营业执照副本复印件(核原件);
    2、公司章程复印件;
    3、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
    4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
    5、承租申请书(向联交所领?。?;
    6、保证金转账付款凭单;
    7、意向承租方根据内部管理制度提供合法有效决策文件;
    8、产权交易所要求的其他有关资料。
    以上材料均需加盖公司公章。
    自然人需本人持第二代居民身份证复印件(核原件)

    特别声明

    1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其 后果不承担任何法律责任。

    2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自 行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权 交易所对此不承担任何法律责任。

    3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最 终签定的交易合同的相关内容为准。

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